Турецкая Республика предоставляет гражданство иностранным инвесторам, соответствующим установленным пороговым требованиям к капиталу или инвестициям в недвижимость согласно президентскому решению и Закону № 5901. 

Турция предоставляет иностранным инвесторам возможность подать заявление на получение гражданства, сделав соответствующую требованиям инвестицию в недвижимость. Для многих иностранных покупателей этот вариант привлекателен тем, что позволяет одновременно стать владельцем недвижимости и получить возможность оформить турецкое гражданство.

Приобретая соответствующую требованиям недвижимость общей стоимостью не менее USD 400,000, инвестор может получить право подать заявление на получение турецкого гражданства при условии соблюдения всех юридических требований.

В Nordic Trust Homes мы сопровождаем клиентов на всём пути: от подбора подходящей недвижимости до координации сделки и процесса подачи заявления.

Пошаговое руководство по получению турецкого гражданства при покупке недвижимости

Минимальная сумма инвестиций

Для подачи заявления на получение турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость минимальная сумма инвестиций в недвижимость в настоящее время составляет: USD 400,000

Можно инвестировать в один или несколько объектов недвижимости при условии, что сделка отвечает всем официальным требованиям, в частности стоимость, указанная в свидетельстве о праве собственности, соответствует официальному отчёту об оценке.

На объект недвижимости также должно быть наложено юридическое ограничение, запрещающее его продажу в течение как минимум трёх лет.

По истечении установленного срока владения собственник, как правило, может продать недвижимость, не утратив уже полученное гражданство.

Кто из членов семьи может участвовать?

Одно из преимуществ этой программы — возможность включить в заявление на получение гражданства соответствующих требованиям членов семьи.

Обычно это могут быть:

  • Основной заявитель
  • Супруг(а) заявителя
  • Дети-иждивенцы, соответствующие требованиям и не достигшие 18 лет

Для семей, планирующих будущее в Турции, такой способ получения гражданства может быть особенно привлекательным.

Процесс подачи заявления

Хотя каждый случай индивидуален, обычно процесс состоит из нескольких ключевых этапов.

1. Выберите подходящую недвижимость

На первом этапе необходимо найти недвижимость, которая соответствует как вашим инвестиционным планам, так и юридическим требованиям для получения гражданства.

Не всякая недвижимость в Турции автоматически подходит для подачи заявления на получение гражданства.

Поэтому важно проверить, соответствует ли недвижимость требованиям, прежде чем принимать окончательное решение.

Nordic Trust Homes поможет подобрать подходящие варианты с учётом выбранного вами города, бюджета, образа жизни и инвестиционных целей.

2. Завершите покупку

После выбора подходящей недвижимости начинается процесс покупки.

Это может включать несколько процедур, например:

  • Проверка недвижимости и комплексная проверка
  • Официальная оценка
  • Открытие счёта в турецком банке или использование имеющегося
  • Регистрация для получения налогового номера
  • Процедуры оплаты
  • Переоформление права собственности
  • Нотариальные и переводческие услуги при необходимости

Для соответствия инвестиции установленным требованиям необходимо надлежащим образом выполнить все финансовые и юридические условия.

3. Внесите ограничение на продажу сроком на три года

Для получения гражданства в свидетельстве о праве собственности должно быть указано требуемое юридическое ограничение, подтверждающее, что недвижимость не будет продана в течение как минимум трёх лет.

Это одно из ключевых условий программы.

4. Получите подтверждение соответствия инвестиции требованиям

После завершения покупки недвижимости соответствующие органы проверяют сделку и подтверждают, соответствует ли инвестиция критериям получения гражданства.

На следующем этапе выдаются необходимые документы, подтверждающие соответствие требованиям.

5. Подайте заявление на получение гражданства

После выполнения условий инвестирования заявитель может перейти к процессу оформления вида на жительство и подачи заявления на получение гражданства.

Турецкие органы власти проверяют заявителя, инвестицию и подтверждающие документы, прежде чем вынести окончательное решение.

Гарантирует ли покупка недвижимости автоматическое получение гражданства?

Нет.

Покупка недвижимости стоимостью 400 000 долларов США или более не гарантирует автоматического получения гражданства Турции.

Заявитель, недвижимость и сделка должны соответствовать всем применимым требованиям законодательства.

Окончательное решение принимают соответствующие органы Турции.

Именно поэтому на протяжении всего процесса важны тщательное планирование, точное оформление документов и профессиональная поддержка.

Нужно ли жить в Турции?

Как правило, инвесторам не нужно постоянно жить в Турции только потому, что они подают заявление на получение гражданства на основании инвестиций в недвижимость.

Многие покупатели продолжают жить в другой стране, владея недвижимостью в Турции и управляя ею. Это даёт инвесторам значительную свободу действий.

Можно ли сдавать недвижимость в аренду?

Да, инвестор может сдавать недвижимость в аренду, пока она находится в его собственности. Однако правила аренды могут различаться в зависимости от типа недвижимости, местоположения, правил здания и действующего законодательства.

Поэтому покупателям, заинтересованным в доходе от аренды, следует учесть это до покупки. В Nordic Trust Homes мы помогаем клиентам оценить такие факторы, как спрос на аренду, местоположение, потенциал перепродажи и долгосрочная инвестиционная ценность.

Почему стоит выбрать Nordic Trust Homes?

Для покупки недвижимости за рубежом необходимы доверие, знание местного рынка и чёткая коммуникация.

В Nordic Trust Homes мы стремимся сделать процесс покупки максимально простым, прозрачным и безопасным.

Мы помогаем международным клиентам с:

  • Подбор недвижимости
  • Недвижимость, подходящая для получения гражданства
  • Организация просмотров
  • Инвестиционные консультации
  • Переговоры о цене
  • Координация покупки
  • Оформление документов на право собственности
  • Консультации по банковским вопросам и оплате
  • Вся документация и административное сопровождение
  • Послепродажная поддержка и управление недвижимостью

Наша цель — не просто продать недвижимость.

Наша команда может сопровождать вас от первой консультации и поиска недвижимости до завершения покупки и координации процесса подачи заявления на получение гражданства.

Nordic Trust Homes
Ваш надёжный партнёр в Турции