Ваши потребности. Ваша безопасность. Ваш дом.
Покупка недвижимости за границей — важное решение.
И это должно быть радостным событием.
Наш подход
В Nordic Trust Homes мы верим, что доверие строится на честности, понятной информации и безопасном процессе покупки.
Поэтому мы всегда ставим на первое место ваши потребности, безопасность и душевное спокойствие.
Мы сопровождаем вас до, во время и после покупки, чтобы вы всегда знали, что будет дальше.
Nordic Trust Homes входит в состав Akdeniz Kasapoğlu — известной строительной группы с опытом в строительстве более 45 лет.
Это обеспечивает нам глубокое знание местного рынка, практический опыт и более глубокое понимание объектов недвижимости и проектов, с которыми мы работаем.
Наша цель проста:
Помочь вам найти подходящую недвижимость и сделать процесс покупки максимально понятным, безопасным и комфортным.
Ваш путь к покупке за 10 шагов
- 01
Расскажите, что вам нужно
Мы выслушаем ваши планы, пожелания и узнаем ваш бюджет.
- 02
Мы подберём подходящие объекты недвижимости
Вы получите варианты, подобранные с учётом ваших потребностей.
- 03
Посетите Турцию
Присоединитесь к организованной поездке для просмотра объектов.
- 04
Осмотрите объекты недвижимости и районы
Сравните дома, районы и различные возможности.
- 05
Выберите подходящий дом
Когда вы будете готовы, мы обсудим условия.
- 06
Проверьте важные детали
Информация об объекте и сделке проверяется.
- 07
Согласуйте условия и подпишите документы
Условия покупки фиксируются документально.
- 08
Выполните официальные процедуры
Мы скоординируем получение налогового номера, банковские вопросы, платежи и другие необходимые шаги.
- 09
Переоформите право собственности
Право собственности по ТАПУ переоформляется на вас, и вы становитесь зарегистрированным владельцем.
- 10
Получите ключи
И Nordic Trust Homes останется на связи и после вашей покупки.
Ознакомьтесь с полным руководством по покупке
25 тем, сгруппированных по этапам покупки жилья.
Спланируйте покупку
Темы 01–04
01 Ваши потребности — на первом месте
Каждый клиент уникален.
Прежде чем показать вам недвижимость, мы сначала хотим понять, что именно вы ищете.
Вы можете искать:
- Дом для отдыха
- Постоянное место жительства
- Дом для выхода на пенсию
- Инвестиционная недвижимость
- Семейный дом
- Недвижимость для получения дохода от аренды
Мы также обсудим ваш бюджет, предпочтительный район, образ жизни и планы на будущее.
Это помогает нам сосредоточиться на объектах, которые действительно вам подходят.
Мы начинаем не с недвижимости.
Мы начинаем с вас.
02 Выбор подходящего района
Хорошая недвижимость важна, но местоположение может быть не менее важным.
В разных районах — разный образ жизни.
Вы можете хотеть жить рядом с:
- Пляжа
- Ресторанов и кафе
- Магазины
- Школы
- Больниц
- Общественного транспорта
- Полей для гольфа
- Аэропорта
- Природа
- Тихие жилые районы
Nordic Trust Homes поможет вам сравнить разные местоположения и понять, какой район подходит вам лучше всего.
03 Определите общий бюджет
Цена недвижимости — лишь одна составляющая покупки.
В зависимости от сделки могут также возникнуть расходы на:
- Оформление права собственности
- Налоги и официальные сборы
- Оценка недвижимости
- Услуги нотариуса
- Перевод
- Страхование
- Подключение коммунальных услуг
- Мебель и бытовая техника
Мы заранее подробно объясним вам ожидаемые расходы.
Мы стремимся избежать неприятных сюрпризов в будущем.
04 Подбор подходящего объекта
Узнав, что именно вы ищете, мы подберём варианты специально для вас.
В нашем портфолио могут быть представлены:
- Квартиры
- Виллы
- Новостройки
- Готовое жильё
- Объекты на вторичном рынке
- Дома для отдыха
- Варианты для инвестиций
- Объекты с видом на море
- Объекты с рассрочкой платежа
Мы считаем, что важно показать вам подходящие варианты, а не просто как можно больше объектов.
Посетите и осмотритесь
Темы 05–07
05 Бесплатная ознакомительная поездка с просмотром объектов
Личное знакомство с объектами и окрестностями может значительно упростить принятие решения.
Поэтому Nordic Trust Homes предлагает клиентам, приезжающим в Турцию на поиски недвижимости, бесплатную ознакомительную поездку с просмотром объектов.
Во время организованной для вас поездки с просмотром мы предоставляем:
Бесплатное проживание в полностью меблированной квартире
Бесплатный трансфер из аэропорта Антальи или аэропорта Аланья-Газипаша
- Бесплатный трансфер обратно в аэропорт
- Индивидуальная программа просмотра объектов
- Знакомство с районом
- Сопровождение на протяжении всего визита
Покупать не обязательно
Покупать недвижимость совершенно не обязательно.
Вы можете осмотреть объекты, сравнить разные варианты и принять решение без какого-либо давления.
Проживание и трансферы из аэропорта предоставляются бесплатно независимо от того, купите вы недвижимость или нет.
Если вы купите недвижимость
Если мы поможем вам найти новый дом и вы решите завершить покупку, Nordic Trust Homes также оплатит ваши авиабилеты.
Если вы решите не покупать недвижимость, вам нужно будет оплатить только собственный авиабилет.
Проживание и организованные трансферы из аэропорта остаются бесплатными.
Приезжайте и посмотрите.
Не торопитесь.
Решите, когда будете готовы.
06 На что мы обращаем внимание при просмотре
При просмотре важно не только оценить красивую кухню или гостиную.
Мы также поможем вам оценить:
- Качество строительства
- Состояние здания
- Ориентация объекта по сторонам света
- Естественное освещение
- Виды
- Уровень шума
- Общественная инфраструктура
- Ежемесячная плата за обслуживание
- Магазины и услуги поблизости
- Транспорт
- Перспективы развития района
- Общий характер района
Мы хотим, чтобы вы понимали, что представляет собой объект целиком, а не только видели его интерьер.
07 Новостройка или вторичный рынок?
И тот и другой вариант может быть удачным.
Всё зависит от ваших планов.
Новостройка
В новостройке могут быть:
- Современный дизайн
- Новые удобства
- Современные строительные стандарты
- Разные варианты планировок
- Рассрочка от застройщика
Если объект ещё строится, важно проверить застройщика, дату сдачи, график платежей и то, что входит в стоимость покупки.
Объект на вторичном рынке
При покупке жилья на вторичном рынке вы, как правило, можете точно увидеть, что именно покупаете.
Вы можете осмотреть квартиру или виллу, здание и окрестности, прежде чем принять решение.
Мы поможем вам понять, какой вариант подойдёт именно вам.
Завершите покупку
Темы 08–17
08 Проверьте всё, прежде чем принять решение
Прежде чем продолжить процесс покупки, необходимо проверить важную информацию об объекте.
В зависимости от объекта это может включать:
- Сведения о владельце
- Сведения о праве собственности
- Статус объекта
- Сведения о застройщике
- Документы проекта
- Необходимые разрешения
- Условия договора
- Условия оплаты
Если потребуется консультация специалиста по юридическим вопросам, мы поможем организовать профессиональную поддержку.
В Nordic Trust Homes мы считаем, что безопасность важнее скорости.
09 Цена и условия
После того как вы выбрали подходящий объект недвижимости, согласовываются основные условия покупки.
К ним могут относиться:
- Окончательная цена покупки
- Сумма бронирования
- Авансовый платёж
- План платежей
- Дата передачи
- Мебель или бытовая техника, входящие в стоимость
- Другие особые условия
Важные договорённости следует чётко зафиксировать в документах.
Перед внесением платежа всегда следует точно знать, о чём вы договорились.
10 Договор купли-продажи
В договоре купли-продажи изложены условия сделки между покупателем и продавцом.
В договоре могут быть указаны:
- Данные покупателя и продавца
- Сведения об объекте недвижимости
- Цена покупки
- График платежей
- Депозит
- Условия передачи
- Предметы, включённые в продажу
- Обязанности обеих сторон
Перед подписанием договора необходимо разобраться в его условиях.
При необходимости можно организовать перевод документов или получить независимую юридическую помощь.
11 Турецкий налоговый номер
Для различных процедур, связанных с покупкой и владением недвижимостью, может потребоваться турецкий налоговый идентификационный номер.
Nordic Trust Homes поможет вам разобраться в этом процессе.
Налоговый номер также часто требуется для решения практических вопросов, например для работы с банком и официальных сделок с недвижимостью.
12 Открытие банковского счёта
Счёт в турецком банке может быть полезен для оплаты:
- Платежи за недвижимость
- Счета за электричество и воду
- Платежи за обслуживание жилого комплекса
- Местные платежи
- Будущие расходы на недвижимость
Nordic Trust Homes поможет вам пройти эту процедуру и организовать связь с подходящими банками.
В каждом банке свои требования, а открытие счёта всегда требует одобрения банка.
13 Безопасная оплата
Платежи за недвижимость всегда должны быть прозрачными и документально подтверждёнными.
Прежде чем переводить деньги, необходимо знать:
- Кто получит платёж
- Какую сумму вы платите
- За что вносится платёж
- Когда его необходимо внести
- В какой валюте будет произведён платёж
- Какие документы вы получите
Мы поможем вам разобраться в графике платежей и согласованных условиях.
14 Оценка недвижимости
Для некоторых сделок с недвижимостью может потребоваться официальная оценка.
Если это применимо, Nordic Trust Homes поможет скоординировать процесс и объяснит дальнейшие шаги.
15 TAPU — ваш документ о праве собственности
Турецкий документ о праве собственности обычно называют TAPU.
Это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
Переоформление права собственности проводится через уполномоченный орган земельного кадастра.
После завершения необходимых процедур и официального переоформления права собственности вы становитесь зарегистрированным владельцем.
Переоформление права собственности — один из основных официальных этапов завершения сделки.
16 Покупка недвижимости на этапе строительства
Некоторые клиенты предпочитают покупать недвижимость до завершения строительства.
Это может открыть привлекательные возможности, но важно разобраться во всех деталях.
Необходимо знать:
- Кто является застройщиком
- Ход строительства
- Предполагаемая дата завершения строительства
- График платежей
- Характеристики недвижимости
- Что входит в стоимость
- Условия передачи
Будучи частью Akdeniz Kasapoğlu, Nordic Trust Homes опирается на более чем 45-летний опыт строительства.
Если объект ещё строится, мы также поможем вам следить за ходом работ до его передачи.
17 Получение ключей
После завершения процесса покупки наступает время получить ключи.
В готовом доме передача ключей может состояться вскоре после завершения официальных процедур.
Для строящейся недвижимости передача осуществляется в соответствии с согласованным графиком сдачи.
Но получение ключей не означает, что наша помощь заканчивается.
Наслаждайтесь новым домом
Темы 18–24
18 После покупки
Владение новой недвижимостью часто связано с несколькими практическими задачами.
Nordic Trust Homes может и дальше помогать вам с:
- Электричество
- Вода
- Интернет
- Мебель
- Крупная бытовая техника
- Шторы
- Освещение
- Декор
- Уборка
- Доставка и установка
Наша цель — подготовить ваш новый дом к вашему приезду, сведя стресс к минимуму.
19 Мебель и обустройство дома
Если вашей недвижимости нужна мебель, мы можем познакомить вас с надежными поставщиками.
Мы можем помочь с:
- Мебель
- Кровати
- Диваны
- Мебель для столовой
- Бытовая техника
- Кухонная утварь
- Шторы и жалюзи
- Домашний текстиль
- Уличная мебель
- Декор
Будь то несколько отдельных предметов или полное обустройство дома, мы поможем найти практичные решения.
20 Уборка
Для вашей недвижимости можно организовать профессиональную уборку.
Это может быть полезно:
- Перед вашим приездом
- Перед заселением
- После отъезда гостей
- Между заездами
- Во время вашего пребывания за границей
Услуги можно адаптировать с учетом размера и потребностей недвижимости.
21 Трансфер из аэропорта
Мы также можем организовать индивидуальный трансфер из аэропорта для владельцев недвижимости, членов их семей и гостей.
Трансфер можно организовать из:
- Аэропорт Антальи — AYT
- Аэропорт Аланья-Газипаша — GZP
Мы сотрудничаем с профессиональными транспортными компаниями, которые используют подходящие застрахованные автомобили.
22 Уход за недвижимостью во время вашего отсутствия
Если вы не живете в Турции круглый год, мы можем помочь с практическим уходом за вашей недвижимостью.
В зависимости от ваших потребностей услуги могут включать:
- Хранение ключей
- Проверка недвижимости
- Уборка
- Координация технического обслуживания
- Подготовка дома к вашему приезду
- Помощь в работе с местными поставщиками услуг
Это поможет вам чувствовать себя спокойнее, когда вас нет в Турции.
23 Сдача недвижимости в аренду
Некоторые владельцы недвижимости хотят сдавать жилье в аренду, когда сами им не пользуются.
Перед этим важно разобраться в следующем:
- Действующие правила сдачи в аренду
- Вид аренды
- Пригодность недвижимости для сдачи в аренду
- Правила здания
- Расходы на управление
- Налоги
- Ожидаемый спрос на аренду
В соответствующих случаях Nordic Trust Homes может помочь с:
- Подготовка недвижимости
- Помощь с продвижением
- Общение с гостями
- Управление ключами
- Уборка
- Заселение и выезд гостей
- Осмотр недвижимости
24 Практическая жизнь в Турции
Некоторые клиенты используют свою недвижимость только для отдыха.
Другие планируют проводить в Турции более длительное время.
Мы поможем вам найти полезную информацию и надежных специалистов по вопросам:
- Процедуры оформления вида на жительство
- Страхование
- Медицинские услуги
- Школы
- Местные службы
- Обслуживание недвижимости
Если вам потребуется профессиональная консультация, мы поможем связаться с подходящими специалистами.
Новая глава вашей жизни
Темы 25
25 Продажа недвижимости в будущем
Если ваши планы изменятся и вы решите продать недвижимость, Nordic Trust Homes вновь сможет вам помочь.
В наши услуги могут входить:
- Оценка рынка
- Рекомендации по ценообразованию
- Профессиональная презентация
- Фотосъёмка
- Видео
- Продвижение
- Показы недвижимости
- Общение с покупателями
- Помощь в переговорах
- Координация процесса продажи
Мы стремимся выстраивать долгосрочные отношения с клиентами, а не просто проводить разовые сделки.
Почему выбирают Nordic Trust Homes
Наш подход и опыт
Наш подход и опыт
Ваши потребности — на первом месте
Сначала мы выслушаем вас, а затем дадим рекомендации.
Понятная информация
Мы объясняем ключевые этапы процесса простым языком.
Безопасность прежде всего
Покупка недвижимости за рубежом не должна вызывать сомнений.
Мы хотим, чтобы вы понимали суть сделки, прежде чем принимать важные решения.
Опыт в строительстве
Nordic Trust Homes входит в группу Akdeniz Kasapoğlu, которая имеет более чем 45-летний опыт в строительстве.
Знание местного рынка
Мы хорошо знаем рынок, районы и практические аспекты владения недвижимостью в Турции.
Индивидуальный подход
Мы сопровождаем вас на всём пути и остаёмся на связи после покупки.
Долгосрочная поддержка
Для нас отношения не заканчиваются в тот момент, когда вы получаете ключи.
