Din guide till att köpa bostad i Turkiet

Varje kund är unik.

Innan vi visar dig någon fastighet vill vi först förstå vad du söker.

Du kanske letar efter:

• Ett semesterboende
• En permanent bostad
• Ett hem för pensionen
• En investeringsfastighet
• Ett familjehem
• En fastighet för hyresintäkter

Vi pratar också om din budget, önskat område, livsstil och framtidsplaner.

Det hjälper oss att fokusera på fastigheter som verkligen passar dig.

Vi börjar inte med fastigheten.
Vi börjar med dig.

En bra fastighet är viktig, men läget kan vara minst lika viktigt.

Olika områden erbjuder olika livsstilar.

Du kanske vill bo nära:

• Stranden
• Restauranger och kaféer
• Butiker
• Skolor
• Sjukhus
• Kollektivtrafik
• Golfbanor
• Flygplatsen
• Naturen
• Lugna bostadsområden

Nordic Trust Homes hjälper dig att jämföra olika lägen och förstå vilket område som kan passa dig bäst.

Fastighetens pris är bara en del av köpet.

Beroende på transaktionen kan det även tillkomma kostnader för:

• Lagfartsprocessen
• Skatter och officiella avgifter
• Fastighetsvärdering
• Notarietjänster
• Översättning
• Försäkring
• Anslutning av el, vatten och andra nyttigheter
• Möbler och vitvaror

Vi förklarar de förväntade kostnaderna tydligt innan du går vidare.

Vårt mål är att undvika onödiga överraskningar längre fram.

När vi känner till dina önskemål tar vi fram ett urval som är särskilt anpassat för dig.

Vårt utbud kan omfatta:

• Lägenheter
• Villor
• Nyproduktion
• Färdigställda bostäder
• Bostäder till salu i andra hand
• Semesterbostäder
• Investeringsmöjligheter
• Bostäder med havsutsikt
• Bostäder med betalningsplaner

Vi tror på att visa dig rätt alternativ, inte bara så många bostäder som möjligt.

Att se bostäderna och de omgivande områdena på plats kan göra ditt beslut mycket enklare.

Därför erbjuder Nordic Trust Homes en kostnadsfri visningsresa för kunder som besöker Turkiet för att söka bostad.

Under den visningsresa vi ordnar erbjuder vi:

Kostnadsfritt boende i en fullt möblerad lägenhet

Kostnadsfri transfer från Antalyas flygplats eller Alanya-Gazipaşa flygplats

• Kostnadsfri returtransfer till flygplatsen
• Ett personligt visningsprogram
• Introduktion till närområdet
• Vägledning under hela ditt besök

Inget köptvång

Det finns absolut inget köptvång.

Du kan fritt titta på bostäderna, jämföra olika alternativ och fatta ditt beslut utan press.

Ditt boende och dina flygplatstransfer är kostnadsfria oavsett om du köper en bostad eller inte.

Om du köper en bostad

Om vi hjälper dig att hitta ditt nya hem och du bestämmer dig för att slutföra köpet, står Nordic Trust Homes även för kostnaden för din flygbiljett.

Om du bestämmer dig för att inte köpa betalar du endast din egen flygbiljett.

Ditt boende och de ordnade flygplatstransferna är fortfarande kostnadsfria.

Kom och titta.
Ta den tid du behöver.
Bestäm dig när det känns rätt.

En visning handlar om mycket mer än att se ett vackert kök eller vardagsrum.

Vi hjälper dig också att tänka på:

• Byggkvalitet
• Byggnadens skick
• Bostadens väderstreck
• Solljus
• Utsikt
• Ljudnivå
• Gemensamma faciliteter
• Månadsavgifter för underhåll
• Butiker och service i närheten
• Transport
• Framtida bebyggelse i området
• Området i stort

Vi vill att du ska förstå hela bostaden, inte bara det du ser innanför ytterdörren.

Båda kan vara bra val.

Det beror på dina planer.

Ny bostad

Ett nybyggnadsprojekt kan erbjuda:

• Modern design
• Nya faciliteter
• Nya byggnormer
• Olika bostadsalternativ
• Betalningsplaner från byggherren

Om bostaden fortfarande är under uppförande är det viktigt att ta reda på mer om byggherren, inflyttningsdatumet, betalningsplanen och vad som ingår i köpet.

Bostad i andra hand

När du köper en bostad i andra hand kan du oftast se exakt vad du köper.

Du kan inspektera lägenheten eller villan, byggnaden och närområdet innan du bestämmer dig.

Vi hjälper dig att förstå vilket alternativ som kan passa dig bäst.

Innan du går vidare med ett köp bör viktig information om bostaden granskas.

Beroende på bostaden kan det handla om:

• Ägaruppgifter
• Uppgifter om lagfarten
• Bostadens status
• Information om byggherren
• Projektdokument
• Relevanta tillstånd
• Avtalsvillkor
• Betalningsvillkor

Om du behöver specialiserad juridisk rådgivning kan vi hjälpa till att ordna professionell hjälp.

På Nordic Trust Homes anser vi att trygghet går före snabbhet.

När du har valt rätt fastighet kommer de viktigaste köpvillkoren överens.

Det kan till exempel handla om:

• Slutlig köpeskilling
• Reservationsbelopp
• Handpenning
• Betalningsplan
• Tillträdesdatum
• Möbler eller vitvaror som ingår
• Andra särskilda villkor

Viktiga överenskommelser bör dokumenteras tydligt.

Du bör alltid veta exakt vad ni har kommit överens om innan du gör en betalning.

Köpeavtalet beskriver villkoren mellan köparen och säljaren.

Det kan innehålla:

• Uppgifter om köpare och säljare
• Information om fastigheten
• Köpeskilling
• Betalningsplan
• Handpenning
• Villkor för överlämning
• Föremål som ingår i försäljningen
• Båda parternas ansvar

Du bör förstå avtalet innan du skriver under det.

Vid behov kan översättning eller oberoende juridisk hjälp ordnas.

Ett turkiskt skatteregistreringsnummer kan behövas för olika förfaranden i samband med köp och ägande av fastighet.

Nordic Trust Homes kan hjälpa dig genom processen.

Ett skattenummer behövs också ofta för praktiska ärenden som banktjänster och officiella fastighetstransaktioner.

Ett turkiskt bankkonto kan vara användbart för att hantera:

• Fastighetsbetalningar
• El- och vattenräkningar
• Avgifter till bostadsområdet
• Lokala betalningar
• Framtida fastighetskostnader

Nordic Trust Homes kan vägleda dig genom processen och hjälpa till att ordna kontakt med lämpliga banker.

Varje bank har sina egna krav, och kontoöppning är alltid beroende av bankens godkännande.

Fastighetsbetalningar bör alltid vara tydliga och dokumenterade.

Innan du överför pengar bör du veta:

• Vem som tar emot betalningen
• Hur mycket du betalar
• Vad betalningen avser
• När betalningen ska göras
• Vilken valuta som används
• Vilken dokumentation du får

Vi hjälper dig att förstå betalningsplanen och de överenskomna villkoren.

En officiell värdering kan behövas vid vissa fastighetstransaktioner.

Där det är tillämpligt kan Nordic Trust Homes hjälpa till att samordna processen och förklara nästa steg.

Den turkiska lagfarten kallas vanligtvis TAPU.

Det är det officiella dokumentet som styrker ägandet av fastigheten.

Överlåtelsen genomförs via det behöriga fastighetsregistret.

När de nödvändiga förfarandena är slutförda och äganderätten officiellt har överförts blir du den registrerade ägaren.

Överlåtelsen av lagfarten är ett av de viktigaste officiella stegen för att slutföra köpet.

Vissa kunder väljer att köpa en fastighet innan byggnationen är klar.

Det kan ge attraktiva möjligheter, men det är viktigt att förstå detaljerna.

Du bör känna till:

• Vem byggherren är
• Byggarbetets framsteg
• Förväntat färdigställandedatum
• Betalningsplan
• Fastighetens specifikationer
• Vad som ingår
• Villkor för överlämning

Som en del av Akdeniz Kasapoğlu har Nordic Trust Homes nytta av mer än 45 års erfarenhet av byggbranschen.

För fastigheter under uppförande kan vi också hjälpa dig att följa arbetets framsteg fram till överlämningen.

När köpprocessen är slutförd är det dags att ta emot nycklarna.

För en färdig bostad kan överlämningen ske kort efter att de officiella förfarandena har slutförts.

För en bostad under uppförande sker överlämningen enligt den överenskomna leveransplanen.

Men att du får dina nycklar betyder inte att vår service tar slut.

Att äga en ny bostad innebär ofta flera praktiska steg.

Nordic Trust Homes kan fortsätta att hjälpa dig med:

• El
• Vatten
• Internet
• Möbler
• Vitvaror
• Gardiner
• Belysning
• Dekoration
• Städning
• Leverans och installation

Vårt mål är att göra ditt nya hem redo för dig med så lite stress som möjligt.

Om din bostad behöver möbleras kan vi förmedla kontakt med pålitliga leverantörer.

Vi kan hjälpa till med:

• Möbler
• Sängar
• Soffor
• Matsalsmöbler
• Vitvaror
• Köksutrustning
• Gardiner och persienner
• Hemtextilier
• Utemöbler
• Dekoration

Oavsett om du bara behöver några få saker eller vill få hela hemmet i ordning kan vi hjälpa dig att hitta praktiska lösningar.

Professionell städning kan ordnas för din bostad.

Det kan vara användbart:

• Före din ankomst
• Före inflyttning
• Efter att gäster har bott där
• Mellan vistelser
• När du är utomlands

Tjänsterna kan anpassas efter bostadens storlek och behov.

Vi kan också ordna privata flygplatstransfer för bostadsägare, familjemedlemmar och gäster.

Transfer kan ordnas från:

• Antalyas flygplats – AYT
• Alanya-Gazipaşa flygplats – GZP

Vi samarbetar med professionella transportleverantörer som använder lämpliga och försäkrade fordon.

Om du inte bor i Turkiet året runt kan vi hjälpa till med den praktiska skötseln av din bostad.

Beroende på dina behov kan tjänsterna omfatta:

• Nyckelförvaring
• Bostadskontroller
• Städning
• Samordning av underhåll
• Förbereda bostaden inför din ankomst
• Hjälp med lokala tjänsteleverantörer

Det kan ge dig större sinnesro när du inte är i Turkiet.

Vissa bostadsägare vill hyra ut sin bostad när de inte använder den.

Innan du gör det är det viktigt att förstå:

• Gällande uthyrningsregler
• Typ av uthyrning
• Bostadens lämplighet
• Regler för byggnaden
• Förvaltningskostnader
• Skatter
• Förväntad efterfrågan på uthyrning

Där det är tillämpligt kan Nordic Trust Homes hjälpa till med:

• Förbereda bostaden
• Marknadsföringsstöd
• Kommunikation med gäster
• Nyckelhantering
• Städning
• In- och utcheckning
• Bostadsinspektioner

Vissa kunder använder sin bostad endast för semester.

Andra planerar att tillbringa längre perioder i Turkiet.

Vi kan hjälpa dig att hitta användbar information och pålitliga kontakter kring:

• Uppehållsärenden
• Försäkring
• Hälsovård
• Skolor
• Lokala tjänster
• Fastighetsunderhåll

När du behöver professionell rådgivning kan vi hjälpa dig att komma i kontakt med lämpliga specialister.

Om dina planer ändras och du bestämmer dig för att sälja kan Nordic Trust Homes hjälpa dig igen.

Våra tjänster kan omfatta:

• Marknadsbedömning
• Vägledning kring prissättning
• Professionell presentation
• Fotografering
• Video
• Marknadsföring
• Visningar av bostaden
• Kommunikation med köpare
• Stöd vid förhandlingar
• Samordning av försäljningsprocessen

Vi vill bygga långsiktiga relationer med våra kunder, inte bara genomföra en enstaka affär.

Dina behov kommer först

Vi lyssnar innan vi ger råd.

Tydlig information

Vi förklarar processens viktiga delar på ett enkelt språk.

Säkerheten först

Att köpa bostad utomlands ska aldrig kännas osäkert.

Vi vill att du ska förstå affären innan du fattar viktiga beslut.

Erfarenhet av byggbranschen

Nordic Trust Homes är en del av Akdeniz Kasapoğlu, som har mer än 45 års erfarenhet av byggbranschen.

Lokal kännedom

Vi känner till marknaden, områdena och de praktiska aspekterna av att äga en bostad i Turkiet.

Personlig service

Vi vägleder dig under hela processen och finns tillgängliga även efter köpet.

Långsiktigt stöd

För oss tar relationen inte slut när du får nycklarna.