Недвижимость в Турции

Прежде всего, независимо от того, являетесь ли вы инвестором или хотите купить себе дом в Турции, вы выбрали хорошее руководство, по выбору правильного варианта, потому что вы воспользовались нашим сайтом.

 Nordic Trust Homes — компания, которая покупает, продает и производит недвижимость в Турции. Другими словами, мы тесно связаны с этим бизнесом с 1987 года как конструктор и продавец.

Наша цель на этом веб-сайте - собрать ваши запросы и партнерские строительные компании в Турции, с которыми мы можем вести бизнес, а также оценить возможности отдельных продавцов, аккредитованных нашей компанией, которые хотят продать свою недвижимость.

Турция для нас страна, а для вас первый опыт или новое открытие. По этой причине важно, чтобы вы работали с такими компаниями, как мы, которые имеют необходимую юридическую квалификацию и сертификаты, которые хорошо владеют сектором, чтобы вы, могли пройти этот процесс более уверенно.

Несмотря на то, что мы объясняем вам об инвестициях в недвижимость, купле-продаже в Турции, было бы намного лучше, если бы мы ответили на заданные вами вопросы.

Какие документы мне нужно взять с собой, когда я впервые приеду покупать недвижимость в Турции?

Люди, которые приезжают в Турцию, для покупки инвестиций или недвижимости, должны привезти с собой оригиналы счетов за электричество и воду, в которых указан их постоянный адрес, а также их паспорта.

Кроме того, свидетельства о рождении и браке, принадлежащие их детям и супругам,являются обязательными документами при совершении официальной сделки.

Какие документы нужны для покупки дома в Турции?

Необходимо получить паспорт, недавно сделанную фотографию и налоговый номер из системы налоговых номеров для иностранцев, которую вы можете легко получить даже из Интернета, когда приедете в Турцию.

Могу ли я купить квартиру в Турции, не приезжая в Турцию?

Да конечно! Для этого,достаточно отправить нотариальную доверенность с апостилем от нотариуса в вашей стране или доверенность на турецком языке от консульства Турции в вашей стране.

Занимаются ли формальности покупки недвижимости в Турции слишком долго?

Нет. Только после того, как вы решите и согласуете способ оплаты с продавцом, который является другой стороной, экспертный отчет о недвижимости, которую вы покупаете в Турции, занимает 2 дня. Среднее время от этапа подачи заявки на правоустанавливающий документ до этапа подписания акта составляет 5 рабочих дней. Однако в случаях, когда большая загруженность, этот срок может составлять до 10-15 дней. 

В случае просрочки сделки, когда Покупатель предъявляет обратный билет, Управление земельного кадастра заботится и оказывает помощь.

Легко ли отправить или ввезти деньги на покупку дома в Турции?

Конечно, существуют международные правила, а также законы каждой страны. В соответствии с которыми человек может оставить максимум 10 000 долларов при смене страны наличными. Мы объясним альтернативы отправке ваших платежей, когда вы свяжетесь с нами в Турции. Однако при отправке денег могут возникнуть некоторые трудности.

Я впервые приеду в Турцию и хочу купить квартиру. Как вы можете мне помочь?

Мы индивидуально разъясняем каждому, когда связываемся с вами, либо по электронной почте, либо по другим каналам связи. 

Потому что,когда вы приезжаете в Турцию,мы занимаемся решением ваших проблем с трансфером, проживанием, едой и питьем - наша самая большая обязанность.

Я впервые еду в Турцию. Турция – преимущественно мусульманская страна.

Есть ли что-то, о чем вы хотели бы меня предупредить относительно культуры и веры людей?

Да. Это действительно интересный вопрос. Один из наименее известных фактов о Турции заключается в том, что большинство жителей Турции — мусульмане, и, согласно мусульманской культуре, это не имеет ничего общего с цивилизованным миром. Потому что в современных странах убеждения совершенно свободны. Это личное. 

Турция – страна свободы. Однако Турция,является светским государством, основанным после великой войны под руководством великой личной победы Мустафы Кемаля Ататюрка. По этой причине общественность уважает Ататюрка, его принципы и хочет, чтобы они были услышаны.

Дорогие ли цены на покупку недвижимости в Турции по сравнению с другими странами?

В Турции цены на недвижимость ниже,чем в других странах.Поскольку покупательная способность населения в Турции ниже, чем в европейских странах, параллельно это влияет и на цены на недвижимость.

Что бы вы хотели сказать об используемых строительных материалах и их качестве?

Его следует оценивать в пределах, которые должны контролироваться качеством. Мы должны изучить качество строительства и качество отделки отдельно. 

На этапе строительства проектов, производимых строительными компаниями в Турции, независимые фирмы по строительной инспекции несут большую ответственность. Эти компании анализируют цемент и железо, брошенные на каждый этаж, и разрешают строительство другого этажа после того, как сочтут его технически подходящим. То, что мы называем качеством отделки, является долговечностью используемых материалов, помимо прочности конструкции. С гордостью заявляем, что многие строительные и отделочные материалы производятся в Турции. Некоторые из турецких строительных материалов стали мировыми брендами. В 2021 году Турция вошла в десятку крупнейших стран-экспортеров строительных материалов в мире.

Турция — страна в сейсмоопасной зоне. Соответственно, какое качество конструкций?

Да, некоторые регионы Турции находятся в сейсмоопасной зоне. Желающих купить дом в Турции, больше волнует качество строительства, чем землетрясение. Турция сделала очень большой шаг в этом отношении. С законом, принятым в 1999 году, новое регулирование системы строительства увеличило количество используемого железа и позволило привести использование и качество бетона к мировым стандартам. Особенно регионы Анталия, Аланья и Мерсин находятся далеко от зоны землетрясения. Стамбул находится в зоне землетрясения.

Почему некоторые регионы Турции закрыты для встреч иностранцев?

На самом деле, этот вопрос не совсем корректен. Купив недвижимость в Турции под гражданство,можно проживать где угодно. Для них нет закрытой зоны. Однако есть районы, которые были закрыты в качестве меры предосторожности, чтобы экономические балансы не складывались в ущерб турецким гражданам согласно циркуляру, изданному Министерством внутренних дел. Как правило, это верно для экстраординарных периодов несбалансированной иммиграции. В последнее время пошла практика отказа в выдаче прописки на съемное жилье. В результате движение населения станет более однородным, и эти регионы будут открыты для жителей. На самом деле, у некоторых из тех, кто покупает жилье в Турции, нет проблем с видом на жительство, потому что они работают в своей стране и приезжают и уезжают в Турцию менее чем на два месяца.

Есть ли какие-либо другие процедуры, которые я должен выполнить после покупки дома в Турции?

После покупки дома в Турции вам нужно получить абонементы. Вы должны задекларировать копию документа о праве собственности и копию паспорта в муниципалитете. Вокруг вас будут люди, которые помогут вам с подпиской на интернет, электричество и воду. Кроме того, вы можете распечатать свою контактную информацию с администрацией квартиры или комплекса, в котором находится ваш новый дом, а информацию о взносах вы можете узнать у администрации квартиры или комплекса.

Могу ли я использовать кредит в банках Турции для покупки квартиры в Турции?

До последних года-двух в Турции не было препятствий для использования банковских кредитов. Однако в последнее время возникли трудности с использованием кредита. Если вы можете решить кредитную проблему в стране, в которой живете, лучше всего получить ее оттуда. Если будут какие-либо изменения позже, мы сообщим вам.

Я купил дом в Турции. Тем не менее, я не понимаю часть информации о Акте. Есть ли документ, объясняющий это?

Конечно, есть. Мы поместим фото акта ниже с пояснениями для вас. Пожалуйста, проверьте.

В каком регионе покупать недвижимость в Турции?

Это вопрос, который прямо пропорционален вашим потребностям и предпочтениям. Однако, если надо ответить, каждый регион Турции красивее другого. Народ гостеприимный. Однако город, предпочитаемый гражданами других стран, как правило, Анталия.

Могу ли я инвестировать в Турцию?

Да, ты можешь. Потому что Турция относится к категории развивающихся стран. Поскольку это демократическая страна, ваши права гарантируются турецким и международным законодательством.

Я купил квартиру в Турции. Должен ли я иметь страховку?

В Турции существует две системы страхования жилья. Во-первых, это страховка Dask. Эта страховка является обязательной. Эта страховка, фонд которой находится в ведении государства, помогает владельцам домов, пострадавших от землетрясения, в максимальной сумме, определяемой каждый год. На 2023 год эта сумма составляет 630 000 турецких лир.

Кроме того, если вы по желанию застрахуете дом от частных страховых компаний, во многих случаях вам будет выплачена страховая премия, особенно в случае пожара, наводнения и кражи.