Какая рентабельность инвестиций в недвижимость в Турции?
Одной из наиболее важных особенностей, мотивирующих иностранных инвесторов инвестировать в Турцию, является окупаемость инвестиций. Инвестиции в недвижимость Турции растут с каждым годом, поскольку страна обеспечивает наиболее выгодную доходность для инвесторов.
Что такое рентабельность инвестиций (ROI)?
Какова рентабельность инвестиций в недвижимость в Турции? Термин «возврат инвестиций» относится к сумме денег или прибыли, полученной от инвестиций, в процентах от их стоимости. Это показатель, который помогает инвесторам в недвижимость решить, покупать ли недвижимость, также сравнить одну инвестицию с другой.
По сравнению с другими инвестициями, недвижимость имеет явное преимущество, так как является наиболее надежной. Он не тратит свой капитал впустую из-за торговых убытков или коррупции продукта. Качество выбора недвижимости и управления ею являются важными факторами увеличения прибыли.
Что означает Хорошая Рентабельность Инвестиций в недвижимость?
То, что инвесторы в недвижимость считают Хорошей Рентабельной Инвестицией, сильно разниться. Это связано с ответом на вопрос «Что означает - Хорошая Рентабельная Инвестиция в недвижимость?» - это зависит от нескольких факторов. Эти факторы необходимо учитывать при определении хорошей рентабельности инвестиций.
Однако определение Хорошей Рентабельной Инвестицией в недвижимость определяется методом финансирования. Некоторые инвесторы предпочитают покупать недвижимость за наличные. С другой стороны, большинство новых инвесторов предпочитают использовать - ипотеку для финансирования своей доходной недвижимости.
Поэтому инвесторы должны определить для себя варианты финансирования. В зависимости от вашего решения финансирования вам нужно будет использовать различные показатели для расчета ожидаемой нормы прибыли. Это может помочь определить, подходит ли вам это или нет.
Какая прибыль ожидается от недвижимости в Турции?
Сектор недвижимости в Турции предоставляет инвесторам доходность 150%, привлекая иностранных инвесторов в качестве единственной выгодной инвестиционной возможностью. В Турции есть множество проектов, как жилых и коммерческих, которые рассредоточены по всем городам страны.
Какая прибыль от инвестиций в недвижимость в Турции?
До приобретения недвижимости в Турции, сначала вы должны определиться со своим бюджетом, которую вы готовы инвестировать. Далее вы должны правильно выбрать недвижимость, чтобы в последующем получить наибольшую прибыль от инвестиций. Также вы должны правильно оценить ценность приобретаемой недвижимости, и убедиться, насколько выгодным инвестированием является ваша приобретаемая недвижимость.
Как правильно подобрать недвижимость под инвестиции, необходимо, чтобы вашу квартиру можно было легко и постоянно сдавать в аренду, или выгодно перепродать. Прибыль от инвестиций в недвижимость в Турции варьируется в зависимости от нескольких факторов:
• Местоположение недвижимости
• Тип и какого года недвижимость
• Дополнительные удобства, связанные с недвижимостью
• Качество недвижимости
Одним из важнейших преимуществ инвестиций в недвижимость Турции является гарантированный возврат инвестиций. Иностранный инвестор может приобрести жилую или коммерческую недвижимость и получать гарантированный годовой доход в размере до 10% от стоимости объекта. Прибыль формируется за счет сдачи недвижимости в аренду на условиях договоров купли-продажи.
Доход от аренды коммерческой и жилой недвижимости
Аренда недвижимости является распространенным видом инвестиций в недвижимость в Турции. Недвижимость обеспечивает надежный источник дохода. Доходность от аренды вашей недвижимости зависит от его местоположения, и варьируется от 2-4% до 8-11%.
Краткосрочная аренда является предпочтительной для жилых квартир. Тогда как для коммерческой недвижимости заключается договор на 3+3+3 года, с заранее оговоренным повышением арендной платы.
Есть и другие моменты, которые следует учитывать для получения максимальной прибыли от инвестиций в недвижимость в Турции.
Это:
Опции финансирования
Управление своим финансовым состоянием является ключевым фактором. Также вы можете получить ипотеку, если у вас недостаточно средств для покупки недвижимости.
Какая рентабельность инвестиций в недвижимость в Турции?
Банки предлагают кредиты для инвестиций в недвижимость в Турции. Условия и суммы варьируются в зависимости от типа недвижимости. Легче получить кредит в банке на жилую недвижимость - сумму не менее 90% от стоимости недвижимости. Кредиты на коммерческую недвижимость получить сложнее, и только 60% от застрахованной стоимости недвижимости.
Процентная ставка существенно выше. Вы должны использовать его только в том случае, если у вас есть достаточно финансовых средств. Тем не менее вы можете инвестировать в жилую недвижимость, если у вас ограниченная сумма денег.
Валютный курс в Турции
Девальвация местной валюты по отношению к доллару США приводит к росту экспорта и иностранных инвестиций. В результате валютный курс турецкой лиры к доллару США дает большие преимущества.
Если вы хотите инвестировать в недвижимость в Турции, вам следует учитывать рост и падение турецкой лиры. Курс обмена между вашей валютой и турецкой лирой либо вы будете в прибыли, либо наоборот.
Выбор времени имеет решающее значение при работе с турецкой валютой в обмен на вашу валюту. Турецкая валюта упала на 30% за последний год. Поэтому крайне важно инвестировать в турецкую недвижимость, когда турецкая лира слаба.
Список городов, где лучше всего инвестировать в недвижимость в Турции
1- Стамбул
В 2020 году Стамбул был 8-м самым посещаемым городом мира. Стамбул - крупнейший город Европы по численности населения. Что создает огромный спрос на жилье (аренда или покупка). Инвестирование в недвижимость Стамбула может стать источником большей рентабельности инвестиций из-за быстрого роста населения.
Средняя рентабельность инвестиций в недвижимость в Стамбуле составляет около 74,78%. Этот коэффициент может включать такие расходы, как ремонт и техническое обслуживание, налог на имущество, расходы на финансирование и так далее.
2- Анталия
Анталия — прекрасное место для посещения во время отпуска. Он полон современных роскошных отелей и вилл. Здесь проживает большое количество эмигрантов, а центр города открыт круглый год.
Многие инвесторы в недвижимость и жители выбирают Анталию в качестве места назначения. В Анталии стоимость жилья значительно ниже, чем в других городах.
Средняя рентабельность инвестиций в Анталии составляет 78,16%, включая расходы на недвижимость.
3- Бурса
Это самый популярный город среди покупателей Ближнего Востока. Спрос на недвижимость в Бурсе увеличился после строительства моста Османа Гази в 2016 году.
Средняя рентабельность инвестиций в Бурсе составляет 55,92%.
4- Измир
Измир — третий по величине город Турции и важный центр туризма, морского транспорта и промышленности. В последнее время в городе значительно увеличились международные инвестиции.
Средняя доходность инвестиций в недвижимость в Измире составляет 55,26%.
5- Мугла
Мугла — это город, который особенно выделяется роскошными виллами. Фетхие с красивыми пейзажами, небольшими деревнями, и Бодрум с увлекательными и древними руинами, замками, пляжами и курортами являются выдающимися районами Муглы.
Недостатком инвестирования в Бодрум является то, что стоимость недвижимости здесь выше, чем в Фетхие. Тем не менее есть еще варианты по доступным ценам.
Если вы хотите инвестировать в недвижимость Турции, то сейчас самое время! Цены вполне разумны для иностранных инвесторов благодаря недавнему снижению стоимости турецкой лиры. Существует огромный выбор, доступный во многих местах, и растущий спрос на недвижимость. Инвестиции в недвижимость в Турции в настоящее время очень привлекательны.
