ТАПУ
ТАПУ-это документ, который подтверждает право собственности на недвижимость в Турции.
Слово «ТАПУ» происходит от турецкого слова «тапук». Что означает-доверие.
Управление земельного реестра и кадастра, находящееся в ведении Министерства окружающей среды и изменения климата, является учреждением, которое осуществляет регистрацию, кадастр и работы по обновлению недвижимого имущества в Турции в соответствии с законодательством. Чтобы иметь полную информацию о недвижимом имуществе, необходимо знать, в какой губернии, округе или деревне, на каком участке он находится, кому принадлежит недвижимость, эта информация и указывается в ТАПУ.
Часто задаваемые вопросы о ТАПУ:
Как происходит аннулирование ипотеки на квартиру?
Когда ваш долг перед банком погашен, документ под названием «Отказ от ипотеки» должен быть отправлен в электронном виде из соответствующего банка в Управление земельного кадастра. Таким образом, процесс аннулирования ипотеки осуществляется Управлением земельного кадастра. Для этого не нужно идти в Земельный кадастр.
Каков путь для получения наследства?
Для получения завещанного имущества наследнику необходимо обратиться к турецкому адвокату и подготовить пакет следующих документов;
•Удостоверение личности
• Доверенность, если есть
• Завещание (оригинал, полученный в магистратском суде или у нотариуса) (Документы о наследовании, полученные в зарубежных судах, должны быть одобрены турецкими судами.)
•Копия свидетельства о смерти завещателя
•Документы о нахождении с завещателем в родственных связях
•Полис обязательного страхования от землетрясений (DASK) (для зданий)
Порядок действий: Заявление подается одним из наследников в Главное управление земельного регистра и кадастра, вместе со свидетельством о праве на наследство, полученным в мировом суде или у нотариуса. Для регистрации недвижимости на свое имя, наследникам нужно обратиться в суд с документом подтверждающим родственный связи. На их основании суд выносит постановление о вступлении в наследство. С полученным постановлением о праве на наследство необходимо обратиться в Кадастровое управление.
Я потерял свидетельство о праве собственности. Как я могу получить новый?
Для этого не нужно идти в отдел земельного кадастра. Удовлетворение запроса обеспечивается подачей заявки через WEB TAPU.
Плата за этот документ на 2022 год составляет 100 турецких лир.
Мое имя неправильно записано в ТАПУ. Как я могу это исправить?
Транзакции направляются через web tapu или Alo 181. Если буквенная ошибка в имени допущена из-за ошибки Кадастрового Управления, госпошлина за свидетельство о праве собственности и не взимается. В противном случае налоги и сборы должны быть оплачены.
Требуется ли перевод паспорта, для документов, подтверждающих право собственности?
Турецкий перевод требуется для паспортов, в которых используются алфавиты, отличные от латинского алфавита.
Нужна ли фотография для доверенности?
Недавняя фотография паспорта должна быть прикреплена и скреплена печатью, отражающей текущий статус доверенности.
Однако фотографии не являются обязательными для доверенности, выдаваемой компаниями, которые мы называем юридическими лицами.
Возможна ли продажа по ипотеке?
Продажа по ипотеке возможна. Однако покупатель должен знать об этом. Кредитора не нужно информировать.
Могут ли Покупатель и Продавец продать недвижимость в другом месте?
Покупатель и продавец также могут осуществить продажу недвижимого имущества в любой части Турции из другого земельного кадастра.
Что такое принудительная продажа?
Процесс уплаты кредитору продажной цены в результате ареста и реализации товара, принадлежащего должнику, не уплатившему долг, называется «принудительной продажей».
Какие документы необходимы для процесса дарения?
Документы, необходимые из Земельного кадастра для дарения:
• Документ, удостоверяющий личность (обе стороны или их законные представители)
• При наличии доверенности на сделку (Доверенность)
• Стоимость налога на имущество (взимается с муниципалитетов).
• Обязательное страхование зданий от землетрясений (DASK)
Комиссия за эту транзакцию:
• Поземельный регистрационный сбор в размере 68,31 за тысячу взимается с дарителя сверх заявленной стоимости дарения, которая не должна быть меньше стоимости, указанной в декларации о недвижимом имуществе.
• В первой сделке, которая должна быть совершена после процесса предоставления, будет запрошена передача права наложения ареста на недвижимое имущество.
• Кроме того, Управлением земельного кадастра взимается государственный взнос.
Каков срок действия стоимости декларации о недвижимости?
Чтобы документ о стоимости декларации недвижимости мог быть обработан отделами земельного кадастра, он должен относиться к соответствующему году.
Могу ли я получить доверенность или свидетельство о праве на наследство, использованное при сделке, после сделки?
Оригинал доверенности или свидетельства о праве на наследство, представленные при сделке, остается в Земельном кадастре и архивируется в деле. Документы после процедуры не выдаются.
Каковы причины прекращения действия доверенности? Как происходит увольнение по доверенности?
Если не оговорено иное, процесс доверенности заканчивается смертью одной из сторон, вынесением обвинительного приговора в отсутствие, утратой возможности пользоваться своими гражданскими правами, банкротством, отставкой, увольнением, а также истечением срока.
Доверенность не подлежит оформлению на увольнение. Увольнение может быть произведено через нотариуса. Увольнение также может быть произведено путем подачи ходатайства, письма и факса.
