Republiken Türkiye erbjuder turkiskt medborgarskap till utländska investerare som uppfyller särskilda kapital- eller fastighetsvärdesgränser enligt ett presidentbeslut och lag nr 5901. 

Türkiye ger utländska investerare möjlighet att ansöka om medborgarskap genom att göra en kvalificerande fastighetsinvestering. För många internationella köpare är detta alternativ attraktivt eftersom det kombinerar fastighetsägande med möjligheten att få turkiskt medborgarskap.

Genom att köpa kvalificerande fastigheter till ett sammanlagt värde av minst USD 400,000 kan en investerare ha rätt att ansöka om turkiskt medborgarskap, förutsatt att alla lagstadgade villkor är uppfyllda.

På Nordic Trust Homes stöttar vi våra kunder genom hela processen, från att hitta rätt fastighet till att samordna köpet och ansökningsprocessen.

Steg-för-steg-guide till turkiskt medborgarskap genom fastighetsköp

Minsta investeringsbelopp

För att ansöka om turkiskt medborgarskap genom fastighetsinvestering är den nuvarande minimiinvesteringen i fastigheter: USD 400,000

Du kan investera i en eller flera fastigheter, så länge transaktionen uppfyller alla officiella krav — särskilt att det deklarerade värdet i lagfarten överensstämmer med den officiella värderingsrapporten.

Fastigheten måste också registreras med en rättslig begränsning som hindrar den från att säljas under minst tre år.

När den föreskrivna innehavstiden har löpt ut kan ägaren i allmänhet sälja fastigheten utan att det påverkar ett redan beviljat medborgarskap.

Vilka familjemedlemmar omfattas?

En av fördelarna med programmet är att även berättigade familjemedlemmar kan tas med i medborgarskapsansökan.

Detta kan vanligtvis omfatta:

  • Huvudsökanden
  • Den sökandes make eller maka
  • Berättigade underhållsberättigade barn under 18 år

För familjer som planerar en framtid i Türkiye kan detta göra investeringsalternativet särskilt attraktivt.

Ansökningsprocessen

Även om varje ärende är unikt följer processen vanligtvis ett antal viktiga steg.

1. Välj en lämplig fastighet

Det första steget är att hitta en fastighet som passar både dina investeringsplaner och de lagstadgade kraven för medborgarskap.

Alla fastigheter i Türkiye är inte automatiskt lämpliga för en medborgarskapsansökan.

Därför är det viktigt att kontrollera att fastigheten uppfyller kraven innan du gör ett slutgiltigt åtagande.

Nordic Trust Homes kan hjälpa dig att hitta lämpliga alternativ utifrån önskad stad, budget, livsstil och investeringsmål.

2. Slutför köpet

När du har valt rätt fastighet inleds köpprocessen.

Detta kan omfatta flera förfaranden, till exempel:

  • Fastighetskontroller och due diligence
  • Officiell värdering
  • Öppna eller använda ett turkiskt bankkonto
  • Registrering av skattenummer
  • Betalningsförfaranden
  • Överlåtelse av lagfart
  • Notarie- och översättningstjänster vid behov

Alla finansiella och juridiska krav måste uppfyllas korrekt för att investeringen ska kvalificera sig.

3. Lägg till treårig försäljningsbegränsning

För medborgarskapsansökan måste lagfarten innehålla den föreskrivna rättsliga begränsningen som bekräftar att fastigheten inte kommer att säljas under en minimiperiod på tre år.

Detta är ett av programmets viktigaste villkor.

4. Få godkännande av investeringens behörighet

När köpet av fastigheten är klart granskar berörda myndigheter transaktionen och bekräftar om investeringen uppfyller kriterierna för medborgarskap.

Den dokumentation som krävs för att styrka behörigheten utfärdas därefter i nästa steg.

5. Skicka in ansökan om medborgarskap

När investeringsvillkoren har uppfyllts kan den sökande gå vidare med ansökningsprocessen för uppehållstillstånd och medborgarskap.

De turkiska myndigheterna granskar den sökande, investeringen och den tillhörande dokumentationen innan de fattar ett slutgiltigt beslut.

Garanterar ett fastighetsköp automatiskt medborgarskap?

Nej.

Köp av fastigheter till ett värde av minst 400 000 USD garanterar inte automatiskt turkiskt medborgarskap.

Den sökande, fastigheten och transaktionen måste alla uppfylla gällande bestämmelser.

Det slutliga beslutet fattas av behöriga turkiska myndigheter.

Därför är god planering, korrekt dokumentation och professionell vägledning viktigt genom hela processen.

Måste man bo i Türkiye?

I allmänhet behöver investerare inte bo permanent i Türkiye bara för att de ansöker om medborgarskap genom fastighetsinvestering.

Många köpare fortsätter att bo i ett annat land samtidigt som de äger och förvaltar fastigheter i Türkiye. Det ger investerare stor flexibilitet.

Kan fastigheten hyras ut?

Ja, fastigheten kan hyras ut medan investeraren äger den. Reglerna för uthyrning kan dock variera beroende på fastighetstyp, läge, byggnadsbestämmelser och aktuell lagstiftning.

Köpare som är intresserade av hyresintäkter bör därför ta hänsyn till detta före köpet. På Nordic Trust Homes kan vi hjälpa kunder att utvärdera faktorer som efterfrågan på hyresbostäder, läge, potential för vidareförsäljning och långsiktigt investeringsvärde.

Varför välja Nordic Trust Homes?

Att köpa fastighet utomlands kräver förtroende, lokal kunskap och tydlig kommunikation.

På Nordic Trust Homes strävar vi efter att göra köpprocessen så enkel, transparent och trygg som möjligt.

Vi hjälper internationella kunder med:

  • Val av fastighet
  • Fastigheter som uppfyller kraven för medborgarskap
  • Visningsarrangemang
  • Investeringsrådgivning
  • Prisförhandlingar
  • Samordning av köpet
  • Lagfartsförfaranden
  • Vägledning kring bankärenden och betalningar
  • Allt pappersarbete och administrativt stöd
  • Hjälp efter köpet och fastighetsförvaltning

Vårt mål är inte bara att sälja en fastighet.

Vårt team kan vägleda dig från den första konsultationen och fastighetssökningen till slutförandet av köpet och samordningen av ansökningsprocessen för medborgarskap.

Nordic Trust Homes
Din betrodda partner i Türkiye