Türkiye Cumhuriyeti, Cumhurbaşkanlığı kararı ve 5901 sayılı Kanun uyarınca belirli sermaye veya gayrimenkul eşiklerini karşılayan yabancı yatırımcılara Türk vatandaşlığı sunmaktadır. 

Türkiye, yabancı yatırımcılara uygun nitelikte gayrimenkul yatırımı yaparak vatandaşlık başvurusunda bulunma fırsatı sunar. Bu seçenek, mülk sahibi olma imkânını Türk vatandaşlığı kazanma olasılığıyla bir araya getirdiği için birçok uluslararası alıcı açısından caziptir.

Toplam değeri en az USD 400,000 olan uygun bir gayrimenkul satın alan yatırımcı, tüm yasal koşulların yerine getirilmesi şartıyla Türk vatandaşlığına başvurmaya hak kazanabilir.

Nordic Trust Homes olarak, doğru mülkü bulmaktan satın alma ve başvuru sürecini koordine etmeye kadar tüm aşamalarda müşterilerimize destek oluyoruz.

Gayrimenkul Satın Alarak Türk Vatandaşlığı Kazanma Rehberi: Adım Adım

Asgari Yatırım Tutarı

Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığına başvurmak için gereken mevcut asgari yatırım tutarı: USD 400,000

İşlem tüm resmî şartları karşıladığı sürece, özellikle tapuda beyan edilen değerin resmî değerleme raporundaki değerle uyumlu olması kaydıyla, bir veya birden fazla mülke yatırım yapabilirsiniz.

Mülk ayrıca, en az üç yıl boyunca satılmasını engelleyen yasal bir kısıtlamayla tapuya kaydedilmelidir.

Bu zorunlu elde tutma süresi sona erdikten sonra mülk sahibi, genel olarak, verilmiş olan vatandaşlığı etkilemeden mülkünü satabilir.

Aile Üyeleri de Başvuruya Dâhil Edilebilir mi?

Bu programın avantajlarından biri, uygun aile üyelerinin de vatandaşlık başvurusuna dâhil edilebilmesidir.

Bu kapsama genellikle şunlar girer:

  • Asıl başvuru sahibi
  • Başvuru sahibinin eşi
  • 18 yaşından küçük, şartları karşılayan bakmakla yükümlü olunan çocuklar

Türkiye’de bir gelecek planlayan aileler için bu yatırım seçeneği özellikle cazip olabilir.

Başvuru Süreci

Her başvuru farklı olsa da süreç genellikle birkaç temel adımdan oluşur.

1. Uygun Bir Mülk Seçin

İlk aşama, hem yatırım planlarınıza hem de vatandaşlık için gereken yasal şartlara uygun bir mülk bulmaktır.

Türkiye’deki her mülk, vatandaşlık başvurusu için kendiliğinden uygun sayılmaz.

Bu nedenle, kesin karar vermeden önce mülkün uygunluğunu doğrulamak önemlidir.

Nordic Trust Homes, tercih ettiğiniz şehre, bütçenize, yaşam tarzınıza ve yatırım hedeflerinize uygun seçenekler bulmanıza yardımcı olabilir.

2. Satın Alma İşlemini Tamamlayın

Doğru mülk seçildikten sonra satın alma süreci başlar.

Bu süreçte aşağıdakiler gibi çeşitli işlemler yer alabilir:

  • Mülk incelemeleri ve durum tespiti
  • Resmî değerleme
  • Türkiye’de banka hesabı açılması veya mevcut bir hesabın kullanılması
  • Vergi numarası kaydı
  • Ödeme işlemleri
  • Tapu devri
  • Gerektiğinde noter ve tercüme hizmetleri

Yatırımın uygun sayılması için tüm mali ve yasal şartların eksiksiz yerine getirilmesi gerekir.

3. Üç Yıllık Satış Kısıtlamasını Ekleyin

Vatandaşlık başvurusu için tapuda, mülkün en az üç yıl boyunca satılmayacağını teyit eden gerekli yasal kısıtlama bulunmalıdır.

Bu, programın temel koşullarından biridir.

4. Yatırım Uygunluğu Onayı Alın

Mülk satın alma işlemi tamamlandıktan sonra ilgili makamlar işlemi inceler ve yatırımın vatandaşlık kriterlerini karşılayıp karşılamadığını teyit eder.

Gerekli uygunluk belgeleri, sonraki aşamanın bir parçası olarak düzenlenir.

5. Vatandaşlık Başvurusunda Bulunun

Yatırım koşulları yerine getirildikten sonra başvuru sahibi, ikamet ve vatandaşlık başvuru sürecine geçebilir.

Türk makamları nihai karar vermeden önce başvuru sahibini, yatırımı ve destekleyici belgeleri inceler.

Gayrimenkul Satın Almak Vatandaşlığı Otomatik Olarak Garanti Eder mi?

Hayır.

400.000 ABD doları veya daha değerli bir gayrimenkul satın almak, Türk vatandaşlığını otomatik olarak garanti etmez.

Başvuru sahibinin, gayrimenkulün ve işlemin tamamının yürürlükteki mevzuata uygun olması gerekir.

Nihai karar, ilgili Türk makamları tarafından verilir.

Bu nedenle süreç boyunca doğru planlama, eksiksiz belgeler ve profesyonel rehberlik önemlidir.

Türkiye’de Yaşamanız Gerekiyor mu?

Genel olarak yatırımcıların, gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlığa başvurdukları için Türkiye’de sürekli yaşamaları gerekmez.

Birçok alıcı, Türkiye’de gayrimenkul sahibi olup onu yönetirken başka bir ülkede yaşamaya devam eder. Bu, yatırımcılara büyük ölçüde esneklik sağlar.

Gayrimenkul Kiraya Verilebilir mi?

Evet, yatırımcı mülkün sahibi olduğu sürece kiraya verebilir. Ancak kiralama kuralları; gayrimenkulün türüne, konumuna, bina yönetmeliklerine ve yürürlükteki mevzuata göre değişiklik gösterebilir.

Bu nedenle kira geliriyle ilgilenen alıcılar satın almadan önce bu konuyu değerlendirmelidir. Nordic Trust Homes olarak müşterilerimizin kira talebi, konum, yeniden satış potansiyeli ve uzun vadeli yatırım değeri gibi faktörleri değerlendirmelerine yardımcı olabiliriz.

Nordic Trust Homes’u Neden Seçmelisiniz?

Yurt dışında gayrimenkul satın almak güven, yerel bilgi ve açık iletişim gerektirir.

Nordic Trust Homes olarak amacımız, satın alma sürecini olabildiğince basit, şeffaf ve güvenli hâle getirmektir.

Uluslararası müşterilerimize şu konularda yardımcı oluyoruz:

  • Gayrimenkul seçimi
  • Vatandaşlığa uygun gayrimenkuller
  • Yerinde görme organizasyonları
  • Yatırım danışmanlığı
  • Fiyat pazarlığı
  • Satın alma koordinasyonu
  • Tapu işlemleri
  • Bankacılık ve ödeme konusunda rehberlik
  • Tüm evrak işleri ve idari destek
  • Satış sonrası destek ve mülk yönetimi

Amacımız yalnızca gayrimenkul satmak değildir.

Ekibimiz, ilk görüşmeden ve gayrimenkul arayışından satın alma işleminin tamamlanmasına ve vatandaşlık başvuru sürecinin koordinasyonuna kadar size rehberlik edebilir.

Nordic Trust Homes
Türkiye’de güvenilir çözüm ortağınız