Wie hoch ist die Rendite einer Immobilieninvestition in der Türkei?
Eines der wichtigsten Merkmale, die ausländische Investoren dazu motivieren, in der Türkei zu investieren, ist die Kapitalrendite. Die Immobilienmarktinvestitionen in der Türkei nehmen jedes Jahr zu, da das Land den Anlegern die höchsten Renditen bietet.
Was ist Return on Investment (ROI)?
Wie hoch ist die Rendite einer Immobilieninvestition in der Türkei?
Der Begriff „Return on Investment“ bezieht sich auf den Geldbetrag oder Gewinn, der mit einer Investition als Prozentsatz ihrer Kosten erzielt wird. Es handelt sich um eine Kennzahl, die Immobilieninvestoren dabei hilft, über den Kauf einer Immobilie zu entscheiden und eine Investition mit einer anderen zu vergleichen.
Im Vergleich zu anderen Investitionen haben Immobilien einen klaren Vorteil, da sie am zuverlässigsten sind. Es verschwendet sein Kapital nicht aufgrund von Handelsverlusten oder Produktkorruption. Die Qualität der Immobilienauswahl und -verwaltung sind weitere wichtige Faktoren für die Gewinnsteigerung.
Was ist eine gute Rendite einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie?
Was Immobilieninvestoren unter einer guten Kapitalrendite verstehen, ist sehr unterschiedlich. Denn die Antwort auf die Frage „Was ist ein guter ROI für eine Immobilie?“ ist von mehreren Faktoren abhängig. Diese Faktoren müssen bei der Bestimmung eines guten ROI berücksichtigt werden.
Die Definition einer guten Rendite einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie wird jedoch durch die Art der Finanzierung bestimmt. Manche Anleger entscheiden sich dafür, Mietwohnungen mit Bargeld zu kaufen, weil sie über viel Geld verfügen. Die meisten Neuinvestoren bevorzugen hingegen die Nutzung einer Hypothek zur Finanzierung ihrer Renditeimmobilien.
Daher müssen Anleger ihren Finanzierungsansatz bewerten. Abhängig von Ihrer Finanzierungsvereinbarung müssen Sie eine andere Kennzahl verwenden, um die erwartete Rendite zu berechnen. Dies kann dabei helfen festzustellen, ob es gut ist oder nicht.
Wie viele Renditen werden bei Immobilien in der Türkei erwartet?
Der Immobiliensektor in der Türkei bietet Anlegern eine Rendite von 150 %, indem er ausländische Investoren als einzige rentable Investitionsmöglichkeit anzieht. In der Türkei gibt es viele Projekte, die über die Städte des Landes verteilt sind, darunter Wohn- und Gewerbeprojekte.
Wie hoch ist die Rendite einer Immobilieninvestition in der Türkei?
Bevor Sie ein Haus in der Türkei kaufen, müssen Sie zunächst Ihr Budget und den Geldbetrag festlegen, den Sie investieren möchten. Sie müssen die richtige Immobilie auswählen, um die beste Kapitalrendite zu erzielen. Sie müssen den Wertzuwachs der Immobilie bewerten, der davon abhängt, wie verlockend sie für potenzielle Käufer erscheint.
Es wird für Sie einfacher, eine passende Immobilie zu finden, bei der Sie die Immobilie vermieten oder weiterverkaufen können. Die Gewinne aus Immobilieninvestitionen in der Türkei variieren in Abhängigkeit von mehreren Faktoren:
• Der Standort der Immobilie
• Art und Alter der Immobilie
• Zusätzliche immobilienbezogene Annehmlichkeiten
• Qualität der Immobilie
Einer der wichtigsten Vorteile von Immobilieninvestitionen in der Türkei ist die garantierte Kapitalrendite. Ein ausländischer Investor kann Wohn- oder Gewerbeimmobilien erwerben und erhält eine garantierte jährliche Rendite von bis zu 10 % des Immobilienwertes. Die Gewinnrendite wird durch die Vermietung der Immobilie im Rahmen der Bedingungen der Kaufverträge erzielt.
Mietrenditen in Gewerbe- und Wohnimmobilien
Mietobjekte sind eine gängige Art der Immobilieninvestition in der Türkei. Immobilien bieten eine verlässliche Einnahmequelle. Die Mietrenditen liegen bei 8-11 % im Vergleich zu 2-4 % bei Wohnimmobilien.
Bei Wohnimmobilien werden kurzfristige Mietverträge bevorzugt. Bei Gewerbeimmobilien hingegen wird ein 3+3+3-Jahres-Vertrag mit einer vorher festgelegten Mieterhöhung ausgehandelt.
Für die beste Kapitalrendite bei Immobilien in der Türkei sind noch weitere Dinge zu beachten. Diese sind:
Finanzierungsmöglichkeiten
Die Verwaltung Ihrer finanziellen Situation ist ein Schlüsselfaktor. Sie können jedoch Hypotheken beantragen, wenn Sie nicht über genügend Quellen für den Kauf einer Immobilie verfügen.
Wie hoch ist die Rendite einer Immobilieninvestition in der Türkei?
Banken bieten Kredite für Immobilieninvestitionen in der Türkei an. Die Konditionen und Beträge variieren je nach Art der Immobilie. Einfacher ist es, bei einer Bank einen Kredit für eine Wohnimmobilie im Wert von mindestens 90 % des Immobilienwertes zu bekommen. Kredite für Gewerbeimmobilien sind schwieriger zu bekommen und nur 60 % des Immobilienwertes sind versichert.
Der Zinssatz ist wesentlich höher. Sie sollten es nur verwenden, wenn Sie über ausreichende Mittel verfügen. Dennoch können Sie auch dann in eine Wohnimmobilie investieren, wenn Sie nur über einen begrenzten Geldbetrag verfügen.
Wechselkurs in der Türkei
Die Abwertung der Landeswährung gegenüber dem US-Dollar führt zu einem Anstieg der Exporte und Auslandsinvestitionen. Daher bietet der Wechselkurs der türkischen Lira zum US-Dollar große Vorteile.
Wenn Sie eine Immobilieninvestition in der Türkei tätigen möchten, sollten Sie den Anstieg und Fall der türkischen Lira berücksichtigen. Der Umrechnungskurs zwischen Ihrer Währung und der türkischen Lira hilft Ihnen entweder oder kostet Sie Geld.
Beim Handel mit türkischer Währung gegen Ihr Geld ist das Timing von entscheidender Bedeutung. Die türkische Währung hat im letzten Jahr 30 % ihres Wertes verloren, was einen Abschlag von 30 % bedeutet. Daher ist es von entscheidender Bedeutung, in türkische Immobilien zu investieren, wenn die türkische Lira schwach ist.
Top-Städte für beste Immobilieninvestitionen in der Türkei
1- Istanbul
Istanbul war im Jahr 2020 die achthäufigste besuchte Stadt der Welt. Gemessen an der Einwohnerzahl ist Istanbul die größte Stadt Europas. Es entsteht eine enorme Nachfrage nach Wohnraum (Miete oder Kauf). Istanbuls Immobilieninvestitionen könnten aufgrund der schnell wachsenden Bevölkerung zu einer höheren Kapitalrendite führen.
Der durchschnittliche Immobilien-ROI in Istanbul liegt bei rund 74,78 %. Dieses Verhältnis kann Kosten wie Reparatur und Wartung, Grundsteuer, Finanzierungskosten usw. umfassen.
2- Antalya
Antalya ist ein wunderbarer Ort für einen Besuch während Ihres Urlaubs. Es ist voll von modernen Luxusresorts und Villen. Es gibt eine große Zahl von Auswanderern und das Stadtzentrum ist das ganze Jahr über geöffnet.
Viele Immobilieninvestoren und -bewohner wählen Antalya als Reiseziel. Antalya hat im Vergleich zu anderen Städten wesentlich niedrigere Wohnkosten.
Die durchschnittliche Kapitalrendite in Antalya beträgt 78,16 %, einschließlich Immobilienkosten.
3- Bursa
Es ist die beliebteste Stadt unter Käufern aus dem Nahen Osten. Nach dem Bau der Osman-Gazi-Brücke im Jahr 2016 ist die Nachfrage nach Immobilien in Bursa gestiegen.
Die durchschnittliche Kapitalrendite in Bursa beträgt 55,92 %.
4- Izmir
Izmir ist die drittgrößte Stadt der Türkei und ein wichtiges Zentrum für Tourismus, Seetransport und Industrie. Internationale Investitionen haben in der Stadt zuletzt deutlich zugenommen.
Die durchschnittliche Rendite einer Immobilieninvestition in Izmir beträgt 55,26 %.
5- Mugla
Mugla ist eine Stadt, die vor allem durch Luxusvillen hervorsticht. Fethiye mit wunderschönen Landschaften, kleinen Dörfern und Bodrum mit faszinierenden und antiken Ruinen, Burgen, Stränden und Resorts sind die herausragenden Regionen von Mugla.
Der Nachteil einer Investition in Bodrum besteht darin, dass die Immobilienkosten höher sind als in Fethiye. Dennoch gibt es immer noch günstige Optionen.
Wenn Sie in Immobilien in der Türkei investieren möchten, dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt dafür! Dank des jüngsten Wertverlusts der türkischen Lira sind die Preise für ausländische Investoren durchaus angemessen. Das Angebot an zahlreichen Standorten ist groß und die Nachfrage nach Immobilien steigt. Immobilieninvestitionen in der Türkei sind derzeit attraktiv.
